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CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Maison sur s-sol avec 4 chambres Référence : AV871


Prix demandé par le propriétaire : 189 000 € 
Bien présenté par Barney
Visites terminées, offre d'achat en cours
Toutes les huisseries viennent d'être remplacées, l'isolation a été revue, la salle de bains sera refaite à neuf... il vous restera à prévoir des petits travaux intérieurs tels que les sols, peintures, tapisseries, et un rafraîchissement général...

Comme beaucoup de maisons construites dans les années 60/70, l'espace de vie est à l'étage, le RDC est réservé à un grand sous-sol non enterré, mais qui a été en partie aménagé dans cette habitation.

Accessible par une grande entrée au RDC ou par un perron arrière extérieur, l'étage comprend un très lumineux séjour/salon d'env. 30 m² avec cheminée et balcon ; séparée par une cloison bar, une grande cuisine attenante d'env. 11 m² à rafraîchir. Toujours au même niveau, un couloir distribue 3 chambres de 10/12 m², une salle de bains avec baignoire (en travaux mais sera refaite à neuf pour la vente), et un WC indépendant.

Il n'y a pas encore d'escalier, mais les propriétaires actuels avaient pour projet de créer une chambre supplémentaire dans le grenier...

En sous-sol, une suite parentale a été aménagée ; complétement indépendante avec un accès direct du jardin, elle est composée d'une chambre avec une petite salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, puis d'un dressing ; l'ensemble d'une surface totale d'env. 22 m².
Et grand garage d'env. 50 m² avec forte hauteur de plafond et porte motorisée.

Cour devant et jardin derrière et sur un pignon.

Une construction de qualité, avec des cloisons en brique, une charpente traditionnelle, un escalier et une dalle en béton... Une très bonne base de modernisation !

*DPE effectué avant remplacement des huisseries et isolation

Année de construction : 1967
Surface habitable : 112 m²
Surface parcelle cadastrale : 488 m²

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : gaz de ville + cheminée
Huisseries : PVC avec volets motorisés à commande centralisée
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : baie jardin Sud-Ouest
Stationnement auto : cour et grand garage en sous-sol

Taxe foncière : 2 100,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 189 000 €
Estimation frais de notaire : env. 14 700 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

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Consommation :
217.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
217.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
50.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
50.00
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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