BRETTEVILLE (50110)Maison sur s-sol proche merRéférence : DE1604
Prix demandé par le propriétaire : 480 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Bretteville, proche de la mer, maison individuelle idéale pour une famille, offrant une surface habitable de 155 m² avec 4 chambres, sur un grand sous-sol et un terrain de 1 420 m².
A env. 600 m de la plage et des écoles, et à 1,5 km du petit centre commercial du Becquet, cette grande maison de construction traditionnelle avec façade en pierres d'Omonville, comprend :
Au RDC, une entrée, un grand séjour lumineux d'env. 40 m² avec cheminée (foyer fermé) et vue mer partielle, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée d'env. 15 m², et une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche), ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Vue mer.
La maison est construite sur un sous-sol intégral semi-enterré, avec buanderie, cave à vin et grand double garage.
Huisseries des pièces principales récemment remplacées, chaudière gaz récente, autonomie de plain-pied, accès rapide à la plage.
Maison en retrait de la circulation et de la route accessible par un chemin privé indivis.
Année de construction : 1998
Constructeur : CREZE HABITAT pour la maîtrise d'œuvre avec artisans locaux
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 155 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 420 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière 2020)
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 870 € et 2 600 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non
Garage : oui
Parking : oui
Taxe foncière : 1 244 €
Prix demandé par le propriétaire : 480 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 37 400 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation156kWh/m².an
émissions23*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
