CARENTAN-LES-MARAIS (50500)maison sur sous-sol avec 4 chRéférence : GO1540

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €  Dans un quartier pavillonnaire calme, en retrait de la circulation, avec centre commercial, écoles, pharmacie, gare... dans un rayon d'un km de la maison.

Cette maison traditionnelle des années 70, cumule la qualité de construction de l'époque avec une modernisation générale des équipements et de la décoration.

Les propriétaires actuels y ont effectué de nombreux travaux ces dernières années tels que toutes les huisseries, l'isolation, l'électricité, l'installation d'une pompe à chaleur, la cuisine aménagée, les sols, murs, plafonds, décoration, l'aménagement des extérieurs, etc.

D'une surface habitable d'env. 120 m², elle est construite sur un grand sous-sol ; accessible par quelques marches extérieures l'espace de vie est composé d'une entrée, un séjour/salon d'env. 35 m², une cuisine attenante entièrement équipée d'env. 12 m², 3 spacieuses chambres avec placards d'env. 12/13 m² chacune, une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez une 4ème chambre, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre, une salle de bains et un WC supplémentaires si besoin.

Le grand sous-sol non enterré offre un potentiel de stockage de plus de 100 m² avec son grand garage, sa buanderie, sa chaufferie, son atelier et une pièce annexe.

L'ensemble sur un terrain de 605 m² avec terrasse exposée sud, potager, jardin, et stationnement véhicule.

Maison parfaitement entretenue avec une décoration soignée !

Année de construction : 1969
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 120 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 605 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4 + grenier
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU (ancienne chaudière fuel toujours fonctionnelle)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 730 € et 2 400 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 1 399,00 €

Services accessibles à pied :
Ecoles : oui
Commerces : oui
Complexe sportif : oui
Gare ferroviaire : oui

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 700 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.