CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Maison sur sous-sol en cours de rénovationRéférence : ME1631

Prix demandé par le propriétaire : 259 000 €  Dans un quartier résidentiel calme d'EQUEURDREVILLE, proche des écoles, des commerces et des lignes de bus, maison individuelle sur sous-sol en cours de rénovation.

Cette maison de construction qualitative traditionnelle des années 70, a déjà bénéficié de nombreux travaux de modernisation et de confort ; toutes ses fenêtres sont en PVC, un chauffage central par pompe à chaleur + un insert suspendu viennent d'être installés, une salle de bains refaites à neuf, l'isolation revue, l'agencement remodelé, une grande partie des peintures refaites, la porte de garage motorisée, le ravalement de façade...
Il restera aux futurs propriétaires quelques travaux de modernisation et un potentiel aménagement des combles (idéal pour 2 chambres, une salle d'eau et un WC).

La maison dispose d'un couloir d'entrée, d'une grande pièce de vie en L de plus de 40 m² avec salle à manger/salon/cuisine ouverte, 2 chambres d'env. 9 et 11,50 m², 2 salles de bains (dont une grande neuve avec douche et baignoire), et une petite d'époque avec baignoire, des placards, et un WC séparé.

Au-dessus, grand grenier aménageable d'env. 95 m² au sol (env. 45 m² Carrez).

Vaste sous-sol intégral de presque 100 m² avec grand garage de 45 m² (porte motorisée récente), buanderie/chaufferie, pièce annexe, cave.

Parcelle de 651 m² avec grande cour sur le côté et pelouse autour.

Année de construction : années 70
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : potentiel d'env. 130 m² dont 87 m² au RDC
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 651 m²

Nombre de niveau(x) : 1 + grenier
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur + insert
Production d'eau chaude sanitaire : pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 120 € et 1 570 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 1 800 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 259 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.