FERMANVILLE (50840)Maison sur sous-solRéférence : NI1568

Prix demandé par le propriétaire : 465 000 €  A FERMANVILLE, dans un environnement privilégié et verdoyant, à env. 1 km de la plage de la Mondrée et du pittoresque petit port Pignot.

Cette grande maison d'architecte, parfaitement entretenue, vous offre des espaces de vie lumineux avec des vues panoramiques et imprenables sur mer de quasiment toutes les pièces !

D'une surface habitable de 150 m² évolutive, cette maison construite sur un très grand sous-sol dispose d'une entrée avec placard, un séjour/salon traversant d'env. 41 m² avec cheminée et une large baie avec vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'env. 12 m² avec vue mer, 4 chambres dont 3 avec vue mer et une donnant sur la grande terrasse sud, une salle d'eau refaite à neuf avec double vasque/douche à l'italienne, et un WC séparé.
Placards dans salle/salon, entrée, WC, et salle d'eau + trappe à linge.

A l'étage, une très grande mezzanine surplombant le séjour conviendra parfaitement pour y installer une salle de jeux, un espace détente, ou des chambres supplémentaires.
A cela s'ajoute encore, dans la continuité, un très grand grenier aménageable.

Grand sous-sol intégral semi-enterré permettant d'y stationner plusieurs voitures, bateau... avec une salle de sport, une douche d'appoint et un WC.

Beau jardin vallonné autour de la maison, arboré et fleuri, avec une cour et un chemin d'accès privatif à la maison.



Année de construction : 1985
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 150 m² + grenier aménageable
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 541 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui mais quelques marches extérieures
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4 (dont une inférieure à 9 m²) + grande mezzanine
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés + fuel en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : chaudière fuel
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 750 € et 3 780 € (consommation réelle actuelle : env. 90 sacs de pellets + 1000 litres de fuel).
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : aluminium avec volets motorisés
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud
Assainissement : autonome non conforme

Fibre Internet : raccordable

Taxe foncière : NC

Services accessibles à pied :
Plage
Port de plaisance
Car scolaire et ligne de bus Cap Cotentin

Prix demandé par le propriétaire : 465 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 36 300€ (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.