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SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50550)Maison sur sous-sol Référence : CA912


Prix demandé par le propriétaire : 200 000 € 
Bien présenté par Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Sur la côte Est, face à l'île de Tatihou, ce petit village typique incontournable du paysage de la presqu'île du Cotentin, avec son port, les Tours Vauban, ses parcs à huitres, ses plages... devient une destination très prisée avec une offre immobilière de plus en plus restreinte.

En entrée de ville, à moins de 300 m de la mer et 800 m du joli port avec tous commerces, cette maison indépendante surélevée sur sous-sol offre des perspectives de rénovation et d'aménagements intéressantes avec un potentiel de 3/4 chambres, un grand garage en sous-sol, et un jardin clos de 631 m².

Cette maison de construction traditionnelle des années 60/70, est une très bonne base de rénovation avec la qualité de construction d'époque, mais un budget travaux assez conséquent sera à prévoir ; l'intérieur est dans un état quasiment brut avec les sols, murs, plafonds à prévoir, ainsi que l'électricité et les huisseries.
Un début de rénovation est en cours avec l'installation toute récente d'un chauffage central par pompe à chaleur neuf et sous garantie.

La maison est composée d'une entrée en loggia fermée d'env. 10 m² accessible par un perron extérieur, une pièce de vie principale d'env. 32 m² avec cuisine ouverte (rustique), un dégagement dessert 2 chambres parquetées d'env. 10,50 et 12 m², une salle d'eau vieillissante mais fonctionnelle, ainsi que des WC.

Au dessus un grand grenier avec velux pourrait être aménagé avec la possibilité d'y faire 2 chambres supplémentaires et un point d'eau. Avec une vue mer du Velux côté jardin.

Sous-sol intégral d'env. 60 m².
Jardin autour de la maison, entièrement clos, pour une contenance totale de 631 m². Portail/portillon à remplacer.

Année de construction : années 60/70'
Surface habitable : 70 m² + grenier aménageable
Surface parcelle cadastrale : 631 m²

Nombre de chambre(s) : 2 (possibilité 4)
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : pompe à chaleur neuve
Huisseries : bois survitrage (loggia en aluminium)
Couverture : ardoise remaniée
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : Est/Ouest
Stationnement auto : garage et cour

Taxe foncière : env. 520,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 200 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

* PHOTOS INTERIEURES A VENIR ULTERIEUREMENT (DEMENAGEMENT EN COURS)


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Consommation :
310.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
310.00
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
16.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
16.00
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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