BARNEVILLE-PLAGE (50270)Maisonnette en front de merRéférence : RH1641
Prix demandé par le propriétaire : 299 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Un emplacement exceptionnel en front de mer pour cette petite maison typique du littoral située sur la côte ouest du Cotentin à Barneville-Plage, face aux îles Anglo-Normandes.
Certainement l'une des premières maisons construites sur ce secteur en front de mer, et aussi l'une dernières opportunités de créer une habitation moderne à cet emplacement, puisque cette maison bénéficie d'un permis positif de modification et d'agrandissement*, le propriétaire actuel avait pour projet une transformation radicale des lieux en maison moderne avec extension.
Cette maison, pourra également parfaitement convenir pour un petit pied-à-terre ou un gîte, avec un budget travaux minimisé.
En bord d'esplanade, directement face à la plage, elle comprend une surface d'env. 22 m² au RDC répartie en 3 pièces, et une surface d'env. 18 m² à contre-bas comprenant un salon avec kitchenette, et une salle d'eau avec douche et WC.
Jardinet clos sur l'arrière et courette en façade.
*Sous réserve d'autorisation de l'administration selon projet.
Année de construction : estimée années 1920
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 40 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 98 m²
Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : non soumise au DPE
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Huisseries : PVC principalement
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : sud-ouest
Assainissement : tout à l'égout avec pompe de relevage
Fibre internet : oui
Taxe foncière : 477 €
Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Simulateur carte dynamique montée des eaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
