Maison avec dépendancesNEUFMESNIL (50250)Référence : BE1740

Prix demandé par le propriétaire : 159 000 €  Un véritable havre de paix, niché dans un petit hameau de campagne, à seulement 4 km du bourg de La Haye-du-Puits.

Sur un beau terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison ancienne d’environ 80 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’évolution grâce à ses grandes dépendances attenantes.

Rénovée dans les années 80, la maison est habitable en l’état, mais nécessitera quelques améliorations pour répondre aux standards de confort actuels. Elle bénéficie déjà de menuiseries en PVC, et d’une couverture ayant fait l’objet de travaux côté habitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger d’environ 20 m² avec cheminée équipée d’un insert, une grande cuisine attenante d’environ 18 m², une chambre de 9,50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’étage, une pièce palière dessert deux spacieuses chambres mansardées d’environ 16 et 20 m² au sol.

Un véritable atout : les dépendances !

Attenants et communiquant avec la maison, deux anciens bâtiments agricoles d’environ 40 et 35 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, grands garages, atelier ou encore projets d’agrandissement de l’habitation ou de création de logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À l’extérieur, une allée privative bitumée vous conduit à la propriété et à son agréable terrain arboré, entièrement en herbage. Une troisième petite dépendance se trouve en fond de parcelle.

Le tout dans un environnement verdoyant et préservé, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante !

Année de construction : estimée env. 1 900
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 78,5 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : env. 2 000 m² (bornage en cours)

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique et insert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 750 et 2 400 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Classement énergétique "E", maison à consommation excessive - audit énergétique obligatoire.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : 2 côtés
Exposition : façade / terrain sud ouest
Assainissement : autonome

Prix demandé par le propriétaire : 159 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 13 700 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.