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BAUPTE (50500)Pavillon 138 m² 3 chambres sur 1270 m² de terrainRéférence : FOLE78


Prix demandé par le propriétaire : 229 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Au calme, à 500 m du bourg de Baupte, de ses commerces et seulement 10 minutes de Carentan les Marais, j'ai visité un pavillon hors lotissement construit en 2018 de 138 m² habitables sur 1 270m² de terrain.

Un hall d'entrée avec placard vous accueille et distribue une lingerie d'environ 9 m², un WC, une chambre avec dressing et salle d'eau privative (18 m²).
Avancez un peu et vous voici dans la cuisine ouverte (14,6 m²), aménagée et équipée qui donne sur un lumineux salon/séjour de 33 m² avec plafond type cathédrale.
À l'étage, une grande mezzanine donne accès à deux autres chambres de 12 m², un WC, une salle de bain et un bureau.
La maison réalisée sous la norme RT2012 est entièrement chauffée par le poêle à granulés, si vous souhaitez installer des chauffages électriques, tout est prévu, de même pour une plaque de cuisson GAZ.
Les balustrades ainsi que la table de la cuisine ont été faite sur-mesure, vous ne les verrez nul par ailleurs!!
Le garage accolé mesure 35 m², il est possible d'aménager une chambre au dessus de celui-ci (plancher et velux déjà présents), un linteau a été posé dans le pignon pour un futur accès depuis l'étage de la maison.

Le terrain est entièrement clos et aménagé, l'accès se fait via un portail électrique ou par le portillon piéton. Sur l'arrière sont disposés un abri de jardin et un poulailler, vous profiterez du soleil sur la grande terrasse carrelée exposée plein SUD.
À savoir que les terres autour ne sont pas constructibles, vous êtes tranquilles.
Maison économe, elle est classée en B sur le DPE.

Année de construction : 2018
Surface habitable : 138,16 m²
Surface parcelle cadastrale : 1 270 m²

Nombre de niveau(x) : 2
Nombre de chambre(s) : 3 (possible 4)
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : Poêle à granulés et électrique
Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Huisseries : PVC
Couverture : Ardoise
Mitoyenneté : Non

Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : SUD
Stationnement auto : 1 dans le garage et 8 dans la cour.

Prix demandé par le propriétaire : 229 000 €
Estimation frais de notaire : 17 484 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
66.70 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
66.70
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
1.20 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
1.20
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES

Estimation du montant annuel des frais en euros TTC : 480.17 €
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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