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SAINT-CHRISTOPHE-DE-VALAINS (35140)Pavillon 3 chambres de 2016Référence : FOHA56


Prix demandé par le propriétaire : 180 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Nous voici à l'ouest de Fougères (35300), à 17 minutes, dans le bourg de Saint-Christophe-de-Valains (35140) exactement, je vous présente ce joli pavillon de plain pied avec 3 chambres construit en 2016.
Ici, c'est simple, vous arrivez et posez vos valises!
Pas d'inquiétude, tout est neuf et toujours sous garantie décennale, vous bénéficierez aussi d'une assurance dommage/ouvrage jusqu'en 2026.

Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'env. 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC.
Via un dégagement, on trouve trois chambres de 10 m² chacune avec placard, un bureau de 8.21 m² (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau.
Derrière une porte de garage basculante, un garage d'environ 15.5 m² vous attend, avec possibilité de créer au dessus, une pièce de 8.4 m² habitable environ.
L'extérieur n'est pas en reste, joliment aménagé, vous profiterez du terrain exposé sud/ouest depuis une terrasse de 24 m² env.
Sur l'avant de la maison, la grande cour vous permet le stationnement d'au moins trois voitures.
Pavillon très économe: ballon d'eau chaude thermodynamique.
Pour ceux qui aiment la chaleur de la flamme, un poêle à bois est à votre disposition dans le séjour. Il suffit à chauffer l'ensemble du bien.

Type de bien : Pavillon sur vide sanitaire
Toiture : ardoise
Année de construction : 2016
Surface habitable : 87.50 m²
Surface parcelle cadastrale : 715 m²
Nombre de niveau (x) : 1
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois
Production eau chaude : ballon thermodynamique
Huisseries : ALU double vitrage avec volets manuels (motorisé pour la baie vitrée)
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Exposition : terrain/terrasse/baie : SUD/SUD-OUEST
Stationnement auto : 3 places de parking privatives
Ecoles et commerces : à 2.7 Km
Prix demandé par le propriétaire : 180 000 €
Estimation frais de notaire : 14 122 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
63.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
63.00
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
10.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
10.00
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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