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SAINT-PIERRE-LA-COUR (53410)Pavillon 3 chambres de 2017Référence : FOPR52


Prix demandé par le propriétaire : 277 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Sur la commune de Saint-Pierre-la-Cour (53410), entre Vitré (à 15 minutes) et Laval (à 20 minutes), dans un lotissement récent, je vous présente ce magnifique pavillon moderne avec 3 chambres construit en 2017.

Pas d'inquiétude, tout est neuf et toujours sous garantie décennale, vous bénéficierez aussi d'une assurance dommage/ouvrage.

Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse et très lumineuse pièce de vie d'env. 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine de 8 m² env. , un espace salon/salle à manger et un WC suspendu.
À l'étage, on trouve deux chambres de 10.4 m² chacune avec placard, la 3 ème chambre de 12.6 m² dispose en plus d'un dressing. un WC, suspendu lui aussi, complète ce niveau
La salle de bain d'environ 9 m² a été réalisée avec des produits haut de gamme (CEDEO), le receveur de la douche à l'italienne est en pierre naturelle de 160x90 cm!!
Vous souhaitez une autre chambre, pas de soucis: une porte vous amène directement , depuis l'étage, au dessus du garage avec possibilité de créer une pièce de 35 m² au sol.
Derrière une porte de garage sectionnelle de 4 m de large, un garage de 51 m² vous attend.
L'extérieur n'est pas en reste magnifiquement arboré et aménagé de gravier blanc et de pierre de schiste, 2 terrasses de 27 m² env. chacune accessibles via deux baies, un jacuzzi 6 places (DESJOYAUX).
Le terrain de 552 m² est clos par un muret enduis sur l'avant et par du grillage rigide (hauteur 1m97) avec lames occultantes en composite (en commande).

Proximité avec Vitré et donc la LGV (Ligne à Grande Vitesse) Rennes-Paris.


Année de construction :fin 2017
Surface habitable : 109 m²
Surface parcelle cadastrale : 552 m²
Nombre de niveau (x) : 2
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : pompe à chaleur
Production eau chaude: ballon thermodynamique
Huisseries : aluminium avec volets motorisés (centralisés)
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Exposition : façade sud
Stationnement auto : 2 places de parking privatives

Prix demandé par le propriétaire : 277 000 €
Estimation frais de notaire : 20 789 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

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Consommation :
35.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
35.00
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
1.80 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
1.80
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES

Estimation du montant annuel des frais en euros TTC : 390.97 €
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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