CHERBOURG-EN-COTENTIN Querqueville (50460)Pavillon 4 ch. et double garageRéférence : LA1654

Prix demandé par le propriétaire : 305 000 €  Dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de la circulation, avec une vue dégagée sur la plaine, pavillon individuel, idéal pour une famille, avec 4 chambres, un double garage et un jardin.

Construit en 2016, il offre un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses, et une autonomie possible de plain-pied, avec au RDC une grande pièce de vie traversante d'env. 45 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une grande terrasse sur pilotis.
Un dégagement dessert une suite parentale d'env. 12 m² avec salle d'eau (douche/lavabo), et un WC séparé.
Accessible par une petite chaufferie, le grand double garage de 40 m² communique directement avec la maison (grenier au-dessus).

A l'étage, 3 chambres mansardées d'env. 12 - 16 et 17 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, et un WC séparé.

Parcelle de 585 m² avec jardin et grande terrasse ensoleillée.

Année de construction : 2022
Constructeur : MAISONS LE MASSON
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 100,6 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 585 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 340 et 500 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin/terrasse sud / sud-ouest

Fibre Internet : oui

Garage : garage double de 40 m² avec grenier
Parking : oui

Taxe foncière : 1 800 €

Prix demandé par le propriétaire : 305 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.