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LE MESNIL-AU-VAL (50110)Pavillon 4 chambres de 2017Référence : FOLE99


Prix demandé par le propriétaire : 279 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Nous voici à 5 minutes de TOURLAVILLE, au calme, dans un petit lotissement, pavillon récent d'environ 130 m² habitables, avec 4 chambres et garage sur une parcelle 785 m².

L'aspect "classique" extérieur cache un intérieur surprenant. Dès l'entrée vous découvrez un lumineux séjour de 50 m² avec plafond type cathédrale sur une partie, une belle cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois.
Via un petit dégagement, vous accédez à une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un WC et une première chambre d'environ 14 m².
Deux grandes baies à galandage permettent l'accès à une terrasse de 52 m² exposée SUD-OUEST.
Un escalier sur mesure vous mène à l'étage où une "passerelle" (béton) dessert 3 chambres d'environ 13 m² (dont 2 avec placards sous rampant) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Accolé à la maison, un garage de 50 m² avec porte sectionnelle motorisée d'une largeur de 3m50.
Les finitions seront réalisées pour la vente (tablier de baignoire, baguettes de finition...)
L'allée et la cour sont préparées (remblai) afin d'accueillir selon vos envies du gravier ou un enrobé, le mur de séparation vient d'être réalisé ainsi que le seuil pour le futur portail (arrivées électrique en place).

Pavillon construit en 2017 sous la norme RT 2012, très bonne inertie thermique, murs périphériques en brique, un ballon thermodynamique produit l'eau chaude sanitaire, le poêle suffit à chauffer l'ensemble de la maison (un chauffage au sol est présent dans le séjour si besoin).
Et bien sûr, un bon classement DPE : B

Le plus simple est de visiter virtuellement:
Visite virtuelle disponible en effectuant une demande de coordonnées
Pour vous déplacer dans la visite virtuelle utilisez votre souris ou les flèches de votre clavier.
Vous pouvez voir l'ensemble de la maison en 3D en utilisant les outils en bas à gauche dans la visite virtuelle.


Année de construction : 2017
Surface habitable : env. 130 m²
Surface parcelle cadastrale : 785 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique au sol
Production d'eau chaude sanitaire: Ballon thermodynamique
Huisseries : Pvc et Aluminium
Couverture : Ardoise
Mitoyenneté : Non


Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : Sud-Ouest
Stationnement auto : 4 dans la cour et 2 dans le garage

Taxe foncière : 721 €

Prix demandé par le propriétaire : 279 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : 20 924 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
70.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
70.00
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
2.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
2.00
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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