BENOÎTVILLE (50340)Pavillon à 3 km de Les PieuxRéférence : TA1317

Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €  Dans un environnement de campagne, à seulement 3 km du bourg de LES PIEUX, pavillon d'env. 130 m² habitables avec 3 chambres, bureau, et garage, sur un terrain de 1 729 m².

Construit en 2003 par des artisans locaux, ce pavillon de belle construction traditionnelle, vous offre au RDC une entrée ouverte sur une grande pièce de vie traversante d'env. 50 m² avec cuisine ouverte aménagée, plafond cathédrale, bow-window, et cheminée. A la suite, arrière-cuisine avec accès direct au garage attenant.
La maison dispose d'une autonomie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée d'env. 10,70 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.

A l'étage : une grande mezzanine d'env. 20 m² au sol surplombe le séjour ; elle conviendra parfaitement pour un aménagement en bureau ou en 4ème chambre une fois cloisonnée.
2 autres chambres d'env. 11 et 17 m² au sol (sous mansardes), une petite salle d'eau avec douche et WC, et un débarras/dressing.

Grand garage attenant d'env. 33 m² avec grenier au-dessus pouvant communiquer avec la maison pour un agrandissement de l'étage (possibilité de créer une pièce en plus).

Terrain autour de la maison d'une superficie totale de 1 729 m², avec grande cour en enrobé devant et en pignon.
Terrasse, nombreux arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, figuier, pruniers, noyer, pêcher...)

Environnement calme, en retrait de la circulation.
Arrêt de bus pour ORANO, collège, lycée, et EDF à 5 min. à pied.

Bourg de LES PIEUX à env. 3 km - FLAMANVILLE à env. 9 km - CHERBOURG-EN-COTENTIN à env. 15 km - ORANO LA HAGUE à env. 23 km - VALOGNES à env. 26 km. (Source Google Map)
Plage à moins de 15 min.

Année de construction : 2003
Constructeur : SARL CAPEL
Surface habitable : 128 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 729 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3 + bureau en mezzanine
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : chauffage électrique par le sol - cheminée à foyer ouvert
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : terrain Sud-Ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Taxe foncière : env. 590,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 151 et 1 557 €.
(Tarifs moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)

Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 300 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.