BARNEVILLE-CARTERET (50270)Pavillon avec 3 ch. et garageRéférence : TH1737

Prix demandé par le propriétaire : 315 000 €  Sur la côte ouest du Cotentin, dans la paisible petite station balnéaire de BARNEVILLE-CARTERET, à seulement 450 mètres de la plage,

Pavillon individuel de 102 m² avec 4 chambres, garage et jardin clos.

Implanté sur un terrain de près de 400 m², ce pavillon construit en 1997 offre un cadre de vie agréable, à quelques pas du bord de mer.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC dessert un séjour/salon traversant d'environ 30 m², prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 14 m².

À l'étage, un palier distribue 4 chambres mansardées, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche. Et une seconde salle d'eau avec douche et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et cabanon en bois, nécessitant peu d'entretien, ainsi que d'un garage attenant de 25 m² et d'un espace de stationnement devant la maison.

En bon état général, ce pavillon a récemment bénéficié d'améliorations énergétiques, notamment d'un renforcement de son isolation et de l'installation d'un ballon thermodynamique.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter du littoral, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Bourg avec tous commerces à 2 km. Port de Carteret à 4,5 km.

Année de construction : 1997
Constructeur : Maison Delacour
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 102,23 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 389 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 4 (dont une inférieure à 9 m² loi Carrez)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 540 et 2 120 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : 1 011 €

Prix demandé par le propriétaire : 315 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.