BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50260)Pavillon avec 3 ch, garage et jardinRéférence : LE1530

Prix demandé par le propriétaire : 230 000 €  A moins de 1,5 km du bourg, dans une résidence calme, pavillon de 100 m², parfaitement entretenu et entièrement modernisé, avec 3 chambres, garage et jardin.

Les propriétaires ont su développer tout le potentiel de ce pavillon en lui apportant un agencement spacieux et optimisé, avec des équipements et une décoration modernes.

Il dispose au RDC d'une grande et lumineuse pièce de vie traversante d'env. 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC, et un garage attenant.

A l'étage, une mezzanine avec placard dessert 3 jolies chambres mansardées d'env. 12 - 13 et 16 m² au sol, dont la plus grande avec placard/penderie. Une salle de bains avec baignoire et WC.

Mitoyen d'un seul côté, par le garage, il est construit sur une parcelle de 491 m², avec une grande cour pouvant recevoir 4/5 voitures, et un agréable jardin arboré sur l'arrière avec terrasse et serre.
Garage attenant de 16 m² + grenier.

Nombreux travaux récents ! Agencement, cuisine aménagée, huisseries, compteur électrique, isolation des combles, convecteurs électriques, les sols, toutes les peintures, le ravalement de façade, les clôtures, etc...

Année de construction : 1986
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 100,09 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 491 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique (possibilité d'installer un poêle dans le séjour - conduit en attente).
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 910 € et 2 620 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés solaires
Couverture : fibro
Mitoyenneté : 1 côté par garage/garage
Exposition : jardin/terrasse plein Sud
Assainissement : tout à l'égout
Bien soumis au statut de copropriété

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 795,00 €

Services accessibles à pied :
Ecoles : oui
Commerces : oui, bourg à 1,3 km

Prix demandé par le propriétaire : 230 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 950 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.