Un environnement calme, proche des grands axes, une construction moderne avec des équipements dernières générations avec un DPE "double A", une grande pièce de vie baignée de soleil, 4 chambres, 2 salles de bains, un agencement fonctionnel et optimisé avec une autonomie possible de plain-pied, un double garage, un jardin clos et sans vis-à-vis, et l'ensemble sans travaux, toujours sous garantie décennale !
Construit en 2017, ce pavillon individuel dispose au RDC d'une très lumineuse pièce de vie d'env. 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre d'env. 10 m², une petite salle d'eau avec douche et lavabo, un WC, et un local technique recevant la pompe à chaleur.
A l'étage, palier, 3 spacieuses chambres mansardées de 12 à presque 18 m² au sol, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC.
Grand garage d'env. 40 m² attenant avec deux portes motorisées, et une prédisposition pour un agrandissement éventuel de l'étage.
Terrasse brute à recouvrir selon vos choix, jardin d'agrément ensoleillé, clos, et sans vis-à-vis, grande cour bitumée.
Portail motorisé et équipé d'un système vidéo.
Année de construction : 2017 Constructeur : MAISONS LEMASSON Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 100,59 m² (120 m² au sol) Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 578 m²
Nombre d'étage(s) : 1 Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2 Nombre de WC : 2
Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 492 € et 666 €. *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC avec volets roulants Couverture : ardoises Mitoyenneté : non Exposition : Sud-Ouest Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : oui
Taxe foncière : 785 €
Prix demandé par le propriétaire : 345 000 € Estimation frais de notaire (frais d'acte) : 27 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 € Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés) Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation50kWh/m².an
émissions1*kg CO2/m².an
logement très performant
A
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G
logement extrêmement consommateur d'énergie
1kg CO2/m².an
peu d'émissions de CO2
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émissions de CO2 très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
