CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Pavillon avec 4 ch. et garageRéférence : PA1575

Prix demandé par le propriétaire : 359 000 €  A TOURLAVILLE, dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces et de la plage ! Pavillon individuel avec 4 chambres et garage sur un joli terrain arboré de 711 m².

Entièrement modernisé, avec une décoration soignée, il bénéficie d'une exposition avantageuse avec une pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur le jardin.

Vous trouverez au RDC une pièce principale en L d'env. 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et insert, suivie d'une buanderie avec accès au garage attenant.
Il dispose d'une autonomie de plain-pied avec une chambre équipée d'une petite salle d'eau privative (douche/lavabo), et un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres mansardées, et une belle salle d'eau refaite à neuf avec grande douche, lavabo et WC.

Agencement, sols/murs peintures récents. Les deux salles d'eau viennent d'être refaites, et les 3 Velux de l'étage sont neufs (dont un avec volet motorisé solaire).

Garage attenant d'env. 27 m², préau pouvant recevoir camping-car, bateau, caravane... et grande cour bitumée.
Agréable jardin arboré avec cabanon bois.

Emplacement pratique avec toutes commodités accessibles à pied : centre commercial, transports en commun, pharmacie, écoles, complexe sportif, piscine, plage de Colignon...

Année de construction : 1997
Constructeur : MAISONS DELACOUR
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 112 m² (env. 135 m² au sol)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 711 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville + insert
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 200 € et 1 690 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : sud-est
Assainissement : tout-à-l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : env. 1 800,00 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Complexe sportif : oui
Piscine : oui
Plage : oui

Prix demandé par le propriétaire : 359 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 28 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.