CHERBOURG-EN-COTENTIN Equeurdreville (50120)Pavillon avec 4 ch, garage et jardinRéférence : MA1542

Prix demandé par le propriétaire : 265 000 €  Secteur du Tôt Neuf à EQUEURDREVILLE, proche des commerces, écoles, transport en commun...

Ce pavillon réunit à lui seul un ensemble d'atouts très difficiles à cumuler sur ce secteur ! 4 chambres, 2 sdb, jardin, garage, autonomie de plain-pied, pas de travaux, proche des commodités.

Pavillon de 107 m² récemment modernisé, comprenant au RDC une grande pièce de vie principale d'env. 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente et cheminée à foyer ouvert.
La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec, au même niveau, une chambre, une salle d'eau récente avec douche, et un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées dont une très grande d'env. 20 m² au sol, une petite salle d'eau avec douche, et un WC.

Garage attenant.

Jardin surélevé derrière (quelques marches pour y accéder), et cour devant avec parking.

Année de construction : fin 70 début 80
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 107,30 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 332 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : gaz de ville + cheminée
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 050 € et 2 820 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés au RDC
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : 1 côté par garage/garage
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : en cours
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 2 035 €

Services accessibles à pied :
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 265 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 500 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.