HEAUVILLE (50340)Pavillon avec 4 ch.Référence : COL1622

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €  Dans un hameau calme, à env. 10 min. en voiture des Pieux, 15 min. d'Orano La Hague, et moins de 20 min. de CHERBOURG-EN-COTENTIN, pavillon individuel d'env. 120 m² avec 4 chambres sur presque 2 000 m² de terrain.

Construit en 2007, ce pavillon comprend au RDC un séjour d'env. 29 m² ouvert sur une cuisine aménagée d'env. 11 m², une arrière-cuisine, 2 chambres d'env. 10 m² chacune, une petite salle d'eau avec douche, et un WC séparé.
En 2012, une extension a été créée, elle offre ainsi au pavillon une pièce supplémentaire au RDC d'env. 18 m², idéale pour un salon avec accès direct à la terrasse (ou possibilité de l'aménager en 5ème chambre).

L'étage vient tout juste d'être créé, vous y trouverez une suite parentale d'env. 18 m² avec salle de bains privative (baignoire/WC), et une autre chambre.

Cour devant la maison, terrasse avec barbecue, et beau jardin arboré, surélevé et légèrement en pente, avec plusieurs petites dépendances de construction légère.

Ramassages scolaires à proximité de la maison.

Année de construction : 2007 + extension 2012
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 122 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 926 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 (possibilité 5)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1320 € et 1786 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin sud
Assainissement : autonome

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : non
Parking : oui

Taxe foncière : 522 €

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 200 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.