TOLLEVAST (50470)Pavillon avec 5 ch.Référence : LE1585
Prix demandé par le propriétaire : 389 000 € Bien présenté par
Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Visites terminées, offre d'achat en cours
Idéal pour une famille, grand pavillon de 188 m² avec 5 chambres, 3 salles de bains, et un grand garage, sur un terrain de 1 200 m².
Construit en 2012 dans un lotissement très calme, il est composé au RDC d'une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse sud, avec cuisine équipée, et un espace salon avec poêle à bois neuf.
À la suite, une arrière-cuisine/buanderie et l'accès au grand garage attenant.
La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec une chambre et sa petite salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un palier aménagé en coin détente/bureau, 4 chambres dont 3 en duplex et une avec balcon, et une suite parentale avec sa salle d'eau (douche) et son dressing privatif. Ainsi qu'une 3ème salle de bains avec douche et baignoire. WC séparé.
Grand garage d'env. 40 m² avec grenier et porte motorisée.
Grande terrasse sud, vaste cour bitumée, et jardin autour de la maison.
Environnement pavillonnaire très calme, en retrait de la circulation.
Accès rapides à la RN13, et au Centre commercial AUCHAN.
Ramassages tous cycles scolaires à proximité du lotissement.
Belle construction en brique réalisée par des artisans locaux, dalle et escalier béton, plâtrerie projetée, architecture originale, chauffage par le sol (pompe à chaleur), Classement énergétique B et A...
Année de construction : 2012
Constructeur : artisans locaux
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 188,05 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 200 m²
Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 3
Mode de chauffage : par le sol (pompe à chaleur) + poêle à bois
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1180 € et 1 650 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Huisseries : PVC et aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin / baies sud
Assainissement : tout à l'égout
Fibre Internet : oui
Prix demandé par le propriétaire : 389 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 30 700 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).
Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
consommation84kWh/m².an
émissions2*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.
