LA HAYE (50250) - SurvillePavillon avec piscine et grand garageRéférence : LE1691

Prix demandé par le propriétaire : 320 000 €  Sur la côte ouest du Cotentin, à seulement 1,8 km de la plage, découvrez ce pavillon individuel de 127 m² habitables avec 3 chambres, piscine chauffée couverte et grand garage indépendant, implanté sur une belle parcelle de 1 504 m².

Construite en 1995 et modernisée depuis, la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant un séjour/salon avec plafond cathédrale et poêle à bois, un espace repas largement vitré ouvrant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec un espace nuit composé de deux chambres d'environ 13 et 15 m² (placards), d'une grande salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert une troisième chambre mansardée d'environ 15 m² au sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, d'une terrasse bien exposée, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée couverte, permettant de prolonger la saison des baignades et d'en profiter une grande partie de l'année.

Un grand garage indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou les loisirs.

1,8 km d'une belle plage, à env. 5 min. en voiture de SAINT-GERMAIN-SUR-AY, 12 min. de LESSAY, du bourg de La HAYE et PORTBAIL (source Google Map).

Année de construction : 1995
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 127,16 m² - coque avec système de filtration
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 504 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : radiateurs électriques caloporteurs + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 160 et 2 960 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : fenêtres bois double vitrage et PVC, baie aluminium
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade et jardin sud- sud-est
Assainissement : autonome

Fibre Internet : non - bon réseau

Garage : grand garage
Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur (dim. 7,5 m x 3,5 m - prof. 1,55 m)
Parking : oui - portail motorisé

Taxe foncière : env. 650 €


Prix demandé par le propriétaire : 320 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env 25 600 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.