LA HAGUE - Vasteville (50440)Pavillon contemporain 3/4 ch.Référence : VI1532

Prix demandé par le propriétaire : 370 000 €  Pavillon de 150 m² avec 3 chambres (possibilité 4), et garage sur un terrain de 835 m² à VASTEVILLE.

Dès l’entrée, vous serez séduit par cette superbe pièce de vie au volume généreux, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et son puits de lumière zénithal.

L’espace d'env. 70 m² est composé d’un salon avec poêle à bois moderne, d’un coin repas et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, au design sobre et élégant, avec ilot central et électroménager récent encastré.
La forte hauteur de plafond de cette pièce, de plus de 5 m, ajoute encore à la sensation d’espace et de dimension architecturale contemporaine.

A la suite, toujours au RDC, un dégagement avec placards de rangement distribue une première salle d'eau avec douche, et l'accès au grand garage attenant. WC séparé.

Un bel escalier central amène à l'étage ; il est composé d'une spacieuse mezzanine aménagée en bureau/coin détente, 3 belles chambres mansardées dont une avec sa pièce dressing, une seconde salle d'eau avec douche (possibilité baignoire), et un WC séparé.
Au besoin, la mezzanine a été prévue pour la création d'une 4ème chambre, toutes les dispositions étant déjà en place, un simple cloisonnement suffirait pour créer une pièce supplémentaire.

Jardin clos autour de la maison, avec cour bitumée fermée par un portail motorisé.

Commerces de proximité et école accessibles à pied.
Accès rapides à l'agglomération cherbourgeoise, Les Pieux, et La Hague.

Année de construction : 2008
Constructeur : TRADIROC
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 150,14 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 835 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 3 + bureau en mezzanine (possibilité 4)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : poêle à bois + chauffage électrique par le sol
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 580 € et 2 190 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC (baies aluminium) avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : 781,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 370 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 29 300 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.