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VALOGNES (50700)Pavillon d'architecte de 180 m² sur sous-solRéférence : LE781


Prix demandé par le propriétaire : 298 000 € 
Bien présenté par Barney
A 900 m à pied du centre ville avec écoles et commerces...

Il en faut peu pour lui donner une seconde jeunesse !

Construit en 1985, ce pavillon d'architecte, était plutôt très "avant-gardiste" pour l'époque !
Avec un ravalement de façade et un brun de rafraîchissement intérieur, vous exploiterez le potentiel de cette maison qui ne demande qu'à être développé.

De bonne construction, avec des matériaux de qualité, il est composé au rez-de-jardin d'une imposante entrée cathédrale vitrée, ouverte sur une double pièce de vie d'env. 75 m² avec cheminée et de larges baies laissant pénétrer de part et d'autre le moindre rayon de soleil. Un dégagement dessert la cuisine équipée, des placards et un WC. Une pièce actuellement aménagée en bureau pourrait également parfaitement convenir pour une chambre de plain-pied.

Accessible par un magnifique escalier hélicoïdal sculpté en bois massif, une mezzanine dessert 4 chambres de 10 m² à 18 m² dont une avec dressing. Une grande salle de bains moderne avec douche et baignoire, puis une plus petite salle d'eau avec douche. Et WC séparé.

Accessible de la maison ou de l'extérieur, vaste sous-sol enterré avec garage, chaufferie et atelier.

L'ensemble sur un terrain de 1 279 m² entièrement clos de haies, et avec grande allée bitumée devant pour stationnements autos. Aucun vis-à-vis.

Année de construction : 1985
Surface habitable : 180 m²
Surface parcelle cadastrale : 1 279 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + sous-sol enterré
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : central au fuel
Huisseries : aluminium avec volets roulants (motorisés au Rdc)
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : façade Sud Est
Stationnement auto : allée bitumée et garage

Taxe foncière : 1 780,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 298 000 €
Estimation frais de notaire : env. 22 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
172.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
172.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
51.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
51.00
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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