L'ETANG-BERTRAND (50260)Pavillon d'env. 153 m² avec grand terrainRéférence : CH1582

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €  Situé dans un hameau de campagne, desservi par les transports scolaires, avec un bar-restaurant-épicerie et une MAM à proximité, grand pavillon de 153 m² avec 3 chambres (ou +) sur un terrain d'env. 2000 m² + un grand champ en herbage attenant.

A Env. 7 min. en voiture de BRICQUEBEC et 15 min. de VALOGNES.

Construit en brique sur vide sanitaire en 2010/2011, ce pavillon bénéficie d'un espace de vie très spacieux avec une pièce principale de plus de 70 m² équipée d'une cuisine aménagée, d'un poêle à bois et de placards, avec des baies traversantes bien exposées apportant un maximum de clarté naturelle.
Une buanderie attenante, un WC et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée.
Au besoin, il serait tout à fait possible de créer une chambre avec salle d'eau de plain-pied (tout a été prévu pour cette possibilité).

A l'étage : bureau en palier, 3 chambres mansardées d'env. 15 - 15 et 10 m² au sol, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, et un WC.
(les pièces avec des manques de peintures seront repeintes pour la vente)

Grand garage attenant d'env. 53 m² avec porte large et fosse à vidange. Grenier aménageable au-dessus (possibilité d'extension de l'étage).

Jardin avec terrasse, grande cour et bosquet.
Ancienne boulangerie à usage de garage, et autre bâtiment à usage de stockage.

Pour conserver une tranquillité, les propriétaires actuels ont acquis une grande pièce de terre attenante à la maison de presque 8 000 m² ; en herbage, parfois humide, ce champ conviendrait très bien pour un projet de plantations, création d'un bois, voire l'aménagement d'un étang (point d'eau traversant).

Année de construction : 2010/2011
Constructeur : propriétaire constructeur
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 152,92 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : total de 9 718 m² dont un grand champ en herbage.

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 3 (possibilité +)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : électrique par le sol + poêle à bois
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 573 € et 2 129 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : aluminium avec volets motorisés
Couverture : tuile plate
Mitoyenneté : non
Exposition : baies sud
Assainissement : micro-station

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 920 €

Prix demandé par le propriétaire : 285 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.