SAINTE-MERE-EGLISE (50480)Pavillon, d'env. 160 m² sur presque 5 000 m² de terrainRéférence : LE1261

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €  Situé dans un environnement de campagne, dans un hameau à env. 2 km du bourg de SAINTE-MERE-EGLISE, et à 2 min. de la RN13.

Idéal pour une famille, pavillon construit en 2006 sur un grand terrain de presque 5 000 m².

Il vous offre une surface habitable d'env. 160 m² avec un potentiel de 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, et un ancien garage transformé en pièce annexe, isolée et avec accès indépendant, qui pourrait parfaitement convenir pour un espace professionnel en un travail à domicile...

Vous trouverez au RDC une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, d'env. 55 m², exposée Sud-Ouest, avec la salle à manger, un double salon, et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le pavillon dispose d'une autonomie de plain-pied avec toujours au RDC une chambre d'env. 11 m², et une salle d'eau (douche).
Arrière-cuisine, WC, et pièce annexe de plus de 20 m² avec local technique (ancien garage).

A l'étage, un couloir distribue 3 chambres mansardées de 12 à 18 m² au sol, dont une avec pièce dressing, une grande salle de bain (baignoire/douche/WC), et un bureau passant accédant à une pièce à terminer d'env. 20 m² au sol, isolée et chauffée, pouvant convenir pour une chambre supplémentaire/salle de jeux/de sport...

Aspiration centralisée.

Terrain ouvert autour de la maison d'une superficie totale de 4 938 m², avec grand carport de 40 m², garage de 25 m², puits, terrasse à terminer, parking, chemin d'accès...

Année de construction : 2006
Constructeur : Gros oeuvre par entreprise PIARD
Surface habitable : 157,73 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 4 938 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau (possibilité 5)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : géothermie par le sol

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés (une baie à galandage en aluminium)
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : Sud-Ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Taxe foncière : 398,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1 260 €

Prix demandé par le propriétaire : 340 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.