CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Pavillon de 190 m² avec 5 ch.Référence : GR1707

Prix demandé par le propriétaire : 385 000 €  ⏱︎ PUBLICATION "EXPRESS" mise en ligne sous 72 h garantie ⏱︎
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Spacieux pavillon individuel en pierre bleue de 190 m² habitables, construit en 1997 sur un terrain clos et paysager de 1 330 m², avec grand sous-sol complet de 110 m².

Rez-de-chaussée surélevé – 99 m²
• Grand séjour-salon lumineux de 40 m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond
• Belle pièce de vie de 19 m², idéale pour bureau, chambre
• Cuisine aménagée et équipée de 16 m²
• Couloir avec placard
• Salle d'eau et wc séparé.

Étage – 70 m²
• Palier de 13 m² pouvant servir d'espace lecture ou bureau
• 3 chambres spacieuses avec placards (18 m², 13 m², 11 m²)
• Pièce supplémentaire de 10 m² pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre
• Salle de bain avec wc
• Greniers au-dessus.

Sous-sol complet – 110 m²

Un véritable atout : espaces atelier, stockage, garage, et pièce aménagée de 22 m², idéale pour un bureau indépendant, une salle de jeux ou une activité professionnelle.

Parfait pour une activité pro ou pour aménager un espace supplémentaire.

Extérieur
• Terrasse exposée ouest
• Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
• Superbe façade en véritable pierre bleue.

Pavillon familial de très bonne qualité de construction, lumineux, bien entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles.

Année de construction : 1997
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 190 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 330 m²

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 970 et 2 720 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : bois
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : ouest
Assainissement : tout à l'égout

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 2 301 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Transports scolaires : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 385 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 30 400 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.