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CHERBOURG-EN-COTENTIN Querqueville (50460)Pavillon de 250 m²Référence : RO804


Prix demandé par le propriétaire : 469 000 € 
Bien présenté par Barney
Une façade imposante et de spacieuses pièces de vie baignées de soleil pour ce pavillon de 250 m² situé dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de la plage !

Sur une parcelle d'env. 1 200 m², il est composé au RDC d'une grande entrée cathédrale ouverte sur une spacieuse pièce de vie d'env. 70 m² avec de nombreuses baies vitrées et un son bow-window ouverts sur une agréable terrasse ensoleillée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, une douche et un WC.
Arrière-cuisine/buanderie avec douche d'appoint, WC indépendant, accès garage.

A l'étage : un couloir dessert 4 belles chambres dont une actuellement aménagée en salle billard et une très grande pouvant être scindée en 2 pièces si besoin d'une 6ème chambre. 2nd salle de bains avec douche, WC.

Double garage attenant carrelé et isolé d'env. 50 m² avec point d'eau, WC, 2 portes motorisées, et grand grenier au dessus.

Une construction de standing avec des prestations et des équipements de qualité dans un état irréprochable proche du neuf !

Près de 100 m² de terrasse carrelée accessible des pièces de vie du RDC, jardin d'agrément sur lequel dépendance à usage de stockage avec cuisine extérieure, grande cour fermée par portail motorisé avec visiophone.

Plage à 350 m, école maternelle à 200 m, groupe scolaire primaire à 350 m, bourg avec commerces à 350 m, centre commercial E.LECLERC à 1,2 km, NAVAL GROUP à 5,7 km et ORANO LA HAGUE à 16 km. (source Google Map)

Année de construction : 2001
Année de construction : artisans locaux - Maîtrise d'oeuvre réalisée par CREZE HABITAT.
Surface habitable : 248 m²
Surface parcelle cadastrale : env. 1 200 m² (surface exacte à définir pour la vente : division parcellaire en cours)

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 5 (potentiel de 6)
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : chauffage électrique par le sol au RDC - maison équipée de panneaux photovoltaïques pour revente d'électricité (rapport moyen d'env. 1 500 €/an). Soit une consommation énergétique moyenne annuelle actuelle à payer d'env. 700 €/an tout compris après déduction de la revente d'énergie (infos à titre indicatif).
Maison équipée également d'une ventilation type VMI (La VMI est une ventilation mécanique inversée. Contrairement à la VMC qui évacue l'air vicié, elle fait circuler de l'air neuf dans la maison après l'avoir filtré et préchauffé en fonction du paramétrage).
Huisseries : fenêtres PVC et baies aluminium équipées de volets motorisés centralisés.

Assainissement : tout à l'égout
Exposition : baies/jardin Sud/ Sud-Ouest
Stationnement auto : grande cour fermée et double garage

Taxe foncière : env. 3 400,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 469 000 €
Estimation frais de notaire : env. 34 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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En savoir plusPlage à 350 m
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Consommation :
125.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
125.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
7.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
7.00
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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