CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Pavillon de 6 chambresRéférence : GA1711

Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €  Secteur des Flamands, proche du port, à environ 1 km du petit centre commercial de Pont Marais et à moins de 2 km de la plage de Collignon, pavillon offrant 6 chambres et bénéficiant d’une autonomie de plain-pied avec aménagements PMR.

Construit à la fin des années 80, il a bénéficié depuis de plusieurs travaux de modernisation, ainsi que d’une extension réalisée en 2017.

Il comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d’environ 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres d’environ 20 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche ouverte et WC.

À l’étage, le palier dessert 4 chambres mansardées, de 9 à 13 m² au sol, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. Nombreux rangements.

Un grenier aménageable d’environ 35 m² au sol, situé au-dessus de l’extension, offre un potentiel supplémentaire.

Grande buanderie attenante d’environ 21 m², correspondant à l’ancien garage et pouvant aisément retrouver sa fonction d’origine.

La maison est implantée sur une parcelle de 336 m², principalement aménagée en cour pour faciliter l’entretien, avec carport et deux cabanes à usage de stockage ou d’atelier.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun, des pistes cyclables et du bord de mer.

Année de construction : 1989 - Extension 2017
Surface habitable estimée : env. 142 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 336 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Normes PMR : oui

Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés avec répartisseur de chaleur + électriques en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : 2 ballons électriques récents
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 010 et 2 780 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuile et ardoise
Mitoyenneté : par garages
Exposition : nord - sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui - (porte à modifier)
Parking : oui, cour fermée

Taxe foncière : env. 2 300 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Transports scolaires : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui
Port de plaisance : oui
Piscine : oui
Plage : oui

Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.