OZEVILLE (50310) - 4,5 km de MontebourgPavillon de plain-piedRéférence : PA1694

Prix demandé par le propriétaire : 218 000 €  Dans un environnement calme, à seulement 4 km de Montebourg et 5 km de la plage de Quinéville, découvrez ce pavillon de plain-pied en parfait état, classé "Double A".

Construite en 2022 sur une parcelle de 900 m², cette maison, toujours couverte par la garantie décennale, très fonctionnelle, peu énergivore, et facile d'entretien, est dans un état quasi irréprochable :

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres d'environ 9,50 m² - 10,20 m² et 10,50 m² (dont deux disposent d'un emplacement prévu pour l'aménagement d'un dressing), d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Une pièce faisant office de chaufferie et de débarras donne accès au garage attenant d'environ 20 m², complété par un grenier de stockage.

Entièrement de plain-pied (combles non aménagés avec charpente traditionnelle).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et bien exposé avec terrasse, en grande partie clos de magnifiques murs en pierres, comprenant un vaste espace de stationnement ainsi qu'un agréable jardin.

Année de construction : 2022
Constructeur : MAISONS LEMASSON
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 90,5 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 900 m²

Nombre d'étage(s) : plain-pied total
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : pompe à chaleur
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 280 € et 440 € (consommation réelle : env. 90 €/mois tout électrique)
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants (électriques sur les baies)
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : Est - Ouest
Assainissement : autonome

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 495 €

Prix demandé par le propriétaire : 218 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 000 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.