BRETTEVILLE-EN-SAIRE (50110)Pavillon de plain-pied sur sous-solRéférence : FE1531

Prix demandé par le propriétaire : 317 000 €  Dans un hameau paisible aux portes de la ville, sur les hauteurs de BRETTEVILLE à la limite de DIGOSVILLE, ce pavillon sur sous-sol enterré, offrira à ses futurs propriétaires le confort d’une vie au calme, dans un cadre verdoyant.

Son grand terrain vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs, son agencement de plain-pied vous assurera une accessibilité facile au quotidien, et son énorme sous-sol vous offrira un espace de rangement supplémentaire, avec garage, atelier, buanderie, pièce annexe... pour encore plus de fonctionnalité.

Le tout, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et de la plage.

Ce pavillon traditionnel, construit dans les années 80 par des artisans locaux, a été entièrement modernisé par ses propriétaires ; son intérieur a bénéficié d'un réagencement, avec une grande pièce de vie principale d'env. 45 m² équipée d'un poêle à bois puis d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à une jolie véranda d'env. 19 m² ouverte sur le jardin.
Au même niveau, un couloir dessert 3 chambres d'env. 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, et un WC séparé.

Sous-sol intégral d'env. 100 m².

Jardin planté d'arbres fruitiers, avec terrasse Sud sur l'arrière et terrasse en façade, 2 cabanons de jardin, et un grand carport à camping-car/bateau.
Parcelle totale de 2 204 m² avec grande cour bitumée.

Année de construction : 1984
Constructeur : artisans locaux
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 107,20 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 204 m²

Nombre d'étage(s) : plain-pied - grenier aménageable (si légère modification de charpente : fermettes)
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : poêles à granulés et à bois + radiateurs électriques en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 260 € et 1 750 €
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Exposition : véranda/jardin Sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Fibre Internet : en cours
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 990,00 €

Services accessibles :
Ecoles : bourg de DIGOSVILLE et de BRETTEVILLE
Commerces : Place de Tourlaville à 5 min. en voiture

Prix demandé par le propriétaire : 317 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 23 350 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.