VALCANVILLE (50760)Pavillon de plain-piedRéférence : GO1308

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €  OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - VISITES TERMINEES !

Sur la côte Est du Cotentin, dans un hameau calme du Val-de-Saire, entre Barfleur, Quettehou et Saint-Pierre-Eglise.

Agréable et très lumineux pavillon d'env. 100 m² entièrement de plain-pied, comprenant une grande pièce de vie d'env. 44 m² avec baies et fenêtres traversantes, une cuisine attenante, semi-ouverte et entièrement équipée, 3 chambres dont 2 d'env. 12 m² et une d'env. 9,50 m², un petite salle d'eau avec douche, un WC séparé, et une arrière-cuisine.

Grenier non aménageable.

Grande terrasse carrelée plein Sud et sans vis-à-vis, vaste cour bitumée, et jardin avec garage d'env. 20 m² (uniquement à usage de stockage/atelier).
Parcelle totale de 2 100 m².

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessitera aucun travaux !
Très agréable à vivre, elle vous offrira beaucoup de clarté avec des pièces aérées, spacieuses et très fonctionnelles.

Environnement calme, à env. 6,5 km de BARFLEUR, 7 km de QUETTEHOU, 8 km de SAINT-PIERRE-EGLISE et 10 km de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (source Google Map).

Année de construction : 2007
Surface habitable : 97 m² (env. 103 m² avec arrière-cuisine)
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 100 m²

Nombre d'étage(s) : plain-pied
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) :
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) :

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : chauffage électrique par le sol + poêle à bois (convecteurs en appoint dans les chambres).
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique récent

Huisseries : PVC
Couverture : tuiles
Mitoyenneté : non
Exposition : terrasse Sud
Assainissement : fosse toutes eaux

Taxe foncière : env. 500,00 €

Ecoles : voiture indispensable
Commerces : voiture indispensable

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 040 € et 1 450 € (consommation réelle actuelle env. 190,00 €/mois).

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.