CHERBOURG-EN-COTENTIN (50460) QuerquevillePavillon en parfait étatRéférence : DU1682

Prix demandé par le propriétaire : 396 000 €  À QUERQUEVILLE, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, à seulement 5 minutes en voiture du bourg, des écoles, du centre commercial Leclerc et bénéficiant d'un accès rapide vers Cherbourg et La Hague.

Très beau pavillon individuel d'environ 133 m² habitables, offrant un intérieur entièrement neuf, 4 chambres, un bureau et un garage, le tout sur une parcelle de 483 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon d'environ 30 m² ouvert sur une superbe cuisine MOBALPA neuve, entièrement équipée, d'environ 11 m². L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures exposées plein sud.

La maison bénéficie également d'une autonomie de plain-pied avec un espace nuit comprenant une chambre d'environ 13 m² avec double dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine / buanderie avec WC ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres mansardées d'environ 13,20 m², 14,80 m² et 17,20 m² au sol (environ 9 m², 12,50 m² et 11,30 m² Loi Carrez), un bureau passant, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, avec accès à un toit-terrasse offrant une petite vue mer, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 483 m² comprenant jardin, cour et grande terrasse.

Très belles prestations et état quasi irréprochable !

Tout juste achevée, cette maison bénéficie d'un intérieur entièrement neuf répondant aux dernières normes. Le bâti a été réalisé en 2012 mais le projet n'avait jamais été finalisé suite à son abandon. Le permis de construire a été mis à jour en 2024 et l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé en 2024/2025.

Année de construction : bâti (hors d'eau hors d'air) 2012 - mise à jour du permis de construite en 2024 - intérieur et aménagements 2024/2025.
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 132,85 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 483 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 055 et 1 427 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC / baie aluminium avec volets motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin / terrasse / baies sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : oui de 15 m²
Parking : oui

Taxe foncière : exonération des 2 ans

Prix demandé par le propriétaire : 396 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 31 200 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.