LA BONNEVILLE (50360)Pavillon état neuf (mars 2026)Référence : LA1680

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €  LA BONNEVILLE, à moins de 10 min. de PICAUVILLE, 15 min. de VALOGNES et 25 min. de CHERBOURG (50470).

Pavillon individuel dans un état neuf, entièrement de plain-pied, construit en mars 2026 hors lotissement, conforme aux dernières normes RE2020, alliant performances thermiques et matériaux modernes, dans un cadre de vie en campagne.

L'opportunité d'acquérir une maison neuve (habitée 3 mois), sous garantie décennale, disponible sans délai, ni tracas de la construction.

D'une surface habitable de 90 m², elle comprend une grande pièce de vie lumineuse d'env. 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Cuisinella neuve), 3 chambres dont 2 avec renfoncement pour dressing,
une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC séparé et une une buanderie.

Pompe à chaleur Atlantic dernière génération, domotique complète (chauffage, volets, lave-vaisselle…), DPE "double A" (facture réelle actuelle d’énergie d'environ 38€/mois), Isolation RE2020 certifiée, placo phonique pour un excellent confort acoustique, assainissement neuf, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, garantie décennale...

Terrain de 1 287 m² à terminer d'aménager, sans vis-à-vis (bon à savoir : un voisin vend un champ non constructible d'env. 2 000 m², attenant à la maison).
Bâtiment indépendant de 33 m² sur dalle béton, poulailler, clapiers et cabanon
Idéal stockage, atelier ou futur garage.

Année de construction : mars 2026
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 90 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 287 m²

Nombre d'étage(s) : plain-pied
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : pompe à chaleur
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 330 et 480 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin sud
Assainissement : autonome neuf

Fibre Internet : raccordable

Garage : non - possibilité sur pignon (sous réserve d'autorisations administratives) - dépendance de stockage

Taxe foncière : exonération de 2 ans

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 400 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.