SIDEVILLE (50690)Pavillon individuel avec 5 ch. Référence : FE1596

Prix demandé par le propriétaire : 280 000 €  Entre L'agglomération cherbourgeoise et Les Pieux, sur la commune de Sideville, ce pavillon des années 80 a bénéficié d'un réaménagement intérieur complet avec des pièces lumineuses et une décoration moderne.

Avec ses 5 chambres, il conviendra parfaitement pour une famille ; il est composé au RDC d'une grande pièce de vie traversante d'env. 55 m² baignée de soleil, avec cuisine ouverte équipée, un insert, et des accès directs à deux terrasses ensoleillées.
Séparé par un couloir fermé, un espace nuit de plain-pied comprend 2 chambres d'env. 9 et 10,50 m², chacune avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double vasque, un WC séparé, et un débarras.

A l'étage, un couloir distribue 3 chambres mansardées d'env. 9 - 12 - 14,50 m² loi Carrez (dont 2 avec placard), une salle d'eau avec douche et WC, et un débarras.
L'étage a été créé il y a une dizaine d'années.

Grand garage attenant d'env. 25 m² avec coin buanderie et fosse à vidange.

La maison est construite sur une parcelle de 980 m², avec une grande cour, un jardin, deux terrasses et une petite dépendance pour stockage.
Les extérieurs offrent encore un beau potentiel de valorisation de la maison (jardin à mettre en valeur, terrasses vieillissantes, cour à terminer).

Centre-ville d'Octeville et bourg de Virandeville avec commerces à env. 5 km.
Ecole maternelle et ramassages scolaires à proximité.

Axe Martinvast / Les Pieux, avec accès rapides à tous les pôles d'activités principaux du Nord-Cotentin, à Cherbourg, Les Pieux, La Hague, Flamanville, Valognes, Bricquebec...

Année de construction : 1987
Constructeur : MAISON DELACOUR
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 134 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 980 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique centralisé + insert avec récupérateur de chaleur à l'étage
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 2 150 € et 2 980 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 630 €

Prix demandé par le propriétaire : 280 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 650 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.