CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Pavillon individuel construit en 2017Référence : ES1720

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €  Idéalement situé dans un quartier calme, pavillon individuel construit en 2017 (sous garantie) sur une parcelle de 381 m².

Environ 87 m² habitables pour cette maison fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un agencement optimisé et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, une petite chaufferie, un WC ainsi qu’un accès direct au garage attenant.

À l’étage, une pièce palière actuellement aménagée avec bureau/bibliothèque offre la possibilité de créer une 3ᵉ petite chambre (surface inférieure à 9 m² Carrez).
Vous trouverez également deux jolies chambres mansardées d’environ 14 m² Carrez chacune (environ 18 m² au sol), dont une équipée d’un meuble dressing, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

Le garage attenant offre également un potentiel d’évolution intéressant : il pourrait, au besoin, être transformé en suite parentale afin de bénéficier d’une autonomie de plain-pied.

À l’extérieur, la maison profite d’un jardin clos l’entourant, avec espace de stationnement (possibilité carport), terrasse et portail motorisé.

Une maison récente, pratique à vivre et particulièrement économe grâce à son excellent classement énergétique DPE double A. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à s’installer !

Le tout à proximité des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables, avec la mer également toute proche.

Année de construction : 2017 (toujours sous garantie)
Constructeur : LEMASSON
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 87,39 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 391 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non mais réalisable avec travaux

Nombre de chambre(s) : 2 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : chauffage par le sol - pompe à chaleur
Production d'eau chaude sanitaire : pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 590 et 840 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets motorisés au RDC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 1 260,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.