MARTINVAST (50690)Pavillon individuel de 2024Référence : DI1517

Prix demandé par le propriétaire : 269 000 €  L'avantage du neuf, sans les contraintes et délais de faire construire !

Situé dans un lotissement très récent, toujours en cours d'aménagement, ce pavillon vient tout juste d'être terminé ; la pelouse n'a pas encore eu le temps de pousser !

Construit en 2024, aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique "double A" et une garantie décennale, ce pavillon individuel vous offre une surface habitable de 111 m² (122 m² au sol), avec 4 chambres, et un garage, sur un terrain de 392 m².

Rdc : entrée donnant sur une salle/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (l'ensemble de 41 m² avec baies vitrées), une chambre avec petite salle d'eau privative (douche/lavabo), un WC séparé, une chaufferie et l'accès direct au garage attenant.

A l'étage, 3 spacieuses chambres mansardées d'env. 15,70 - 16,50 et 20,30 m² au sol, une salle de bains, et un WC séparé.

Garage attenant d'env. 15 m².
Jardin autour de la maison, entièrement clos, avec 2 stationnements voitures.

Etat neuf, juste un peu de peinture à reprendre.
Lotissement très calme aux portes de la ville.

Année de construction : 2024
Constructeur : LEMASSON
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 111,25 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 392 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : au sol au RDC et radiateurs à l'étage (pompe à chaleur).
Production d'eau chaude sanitaire : pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 380 € et 540 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés et commandables à distance.
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : baies Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : exonération des 2 ans après construction

Prix demandé par le propriétaire : 269 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.