ROCHEVILLE (50260)Pavillon moderne avec 4 chambresRéférence : HI1362

Prix demandé par le propriétaire : 324 000 €  Dans un petit lotissement calme de 8 maisons, beau pavillon contemporain d'env. 140 m² habitables, dans un état irréprochable, offrant des volumes généreux et des pièces baignées de soleil !

Il dispose au RDC d'une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce de vie d'env. 55 m² avec l'espace repas, un coin salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot, suivie d'une buanderie accédant au garage.
La maison bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec une chambre + salle d'eau (douche) au rez-de-chaussée (env. 10,5 + 3,9 m²).
WC avec lave-mains

A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont 2 d'env. 14 m² et une d'env. 16 m² avec balcon (chacune avec penderie), ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, et meuble double-vasque. WC séparé.

Garage traversant de 38 m² (2 portes dont une motorisée).

Jardin autour de la maison, d'une contenante totale de 926 m² avec cour pour stationnements autos.

Maison en très bon état ! Garantie décennale.

Epicerie et école à env. 1,5 km, bourg de SOTTEVAST à env. 3,5 km, BRICQUEBEC à env. 4,5 km, CHERBOURG-EN-COTENTIN (50470) à env. 15 km (Source Google Map).
Voie verte et nombreuses balades possible à proximité de la maison.
Ecole à env. 6 minutes à vélo par la voie verte.

Année de construction : 2019
Constructeur : LES MAISONS NORMANDES
Surface habitable : 140 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 926 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU (au sol)
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur indépendante

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés et centralisés
Couverture : ardoise et zinc
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : env. 850,00 €

Le DPE de ce bien nécessite une mise à jour, son classement actuel pourra être modifié favorablement ou défavorablement.
Consommation énergétique réelle actuelle : env. 2 000 €/an tout compris.

Lotissement privé, charges annuelles de 50 € (provision pour d'éventuels travaux de voirie). Statut de copropriété, pas de procédure en cours.

Prix demandé par le propriétaire : 324 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 25 900 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.