GROSVILLE (50340)Pavillon proche du neufRéférence : HA1294

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €  Construit il y a 2 ans, pavillon dans un état proche du neuf, situé dans un hameau pavillonnaire à env. 5 km de LES PIEUX.

Toujours sous garantie décennale, il offre une surface habitable de 130 m² composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'env. 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager "haut de gamme" dans un état proche du neuf).
Une chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), une arrière-cuisine/buanderie, et un WC.
Tout le RDC bénéficie d'un chauffage par le sol.

A l'étage, grande pièce en mezzanine, 2 chambres mansardées, une salle d'eau à terminer (prévoir équipement et faïence), une pièce aveugle idéale pour un grand dressing/un bureau, et un WC.
Si besoin, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires : une dans un grenier contigu, et une autre dans la pièce dressing qui pourrait être cloisonnée et équipée d'un velux.

Garage ouvert attenant (type carport).

Terrain autour à aménager, avec grande cour devant et jardin principalement sur l'arrière exposé Sud et Ouest.
Parcelle d'env. 1 400 m² avec la possibilité d'acquérir, en plus, une parcelle attenante constructible d'env. 1 000 m² (bornage en cours).

A env. 5 km de LES PIEUX, 10 kms de BRICQUEBEC-EN-COTENTIN, 16 km de CHERBOURG-EN-COTENTIN, et 23 km de BEAUMONT-HAGUE (Source Google Map).

Année de construction : 2021
Constructeur : Odysée constructions
Surface habitable : 130,69 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3 possibilité d'en créer 2 de plus
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2 dont une à terminer
Nombre de WC : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur (par le sol) - poujoulat en attente pour poêle

Huisseries : PVC avec baies aluminium et volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : Est / Ouest
Assainissement : fosse toutes eaux

Taxe foncière : env. 760,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 €.

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 450 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.