FIERVILLE-LES-MINES (50580)Pavillon récent avec 4 ch.Référence : LE1726

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €  Proche de la côte Ouest du Cotentin, à moins de 10 minutes en voiture de Barneville-Carteret et Portbail, agréable pavillon dans un état proche du neuf, offrant 4 chambres, un garage et un grand terrain d’environ 1 600 m².

Ses pièces lumineuses, son agencement fonctionnel avec autonomie de plain-pied, son très état général et sa décoration soignée sauront séduire ses futurs propriétaires.

D’une surface habitable d’environ 105 m², parfaitement optimisée et sans perte de place, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante d’environ 42 m², particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et poêle à bois.

L’espace nuit de ce niveau comprend une chambre de 13,30 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres mansardées de 10,75 m², 11,20 m² et 12,40 m², une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et un WC indépendant.

Un garage attenant de 25 m², avec espace buanderie et grenier, complète la maison.

À l’extérieur, une grande terrasse en bois prolonge la pièce de vie. Bien délimitée et à l’abri des regards, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire permettant d’aménager plusieurs espaces : salon de jardin, coin repas, jacuzzi ou espace loisirs.

La maison est implantée sur un grand terrain d’environ 1 600 m², clos en grande partie et ouvert par l’arrière sur un environnement naturel et verdoyant, en herbage.
Jardin d’agrément plat, vaste cour ainsi qu’un espace prédisposé pour la création d’un garage ou bâtiment indépendant, avec terrassement et allée déjà en attente (construction possible sous réserves d'autorisations administratives).
Tonte de la pelouse assuré par un robot tondeuse inclus dans le prix.

Prestations complémentaires : garantie décennale, pompe à chaleur réversible (climatisation), vide sanitaire, dalle béton à l’étage.

Axes rapides pour Bricquebec-en-Cotentin et la Hague. Ramassage scolaire à proximité.

Année de construction : 2022
Constructeur : Maison AXCESS
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 144,74 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 600 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR - climatisation - poêle à bois
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 448 et 606 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Chappe et isolation étage refaites récemment, sous couverture de garantie.

Huisseries : PVC avec volets électriques
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud-est
Assainissement : autonome

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : 587,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 330 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 26 350 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.