BARNEVILLE-CARTERET (50270)Pavillon récent avec garage et 2nd logementRéférence : SA1302

Prix demandé par le propriétaire : 490 000 €  Sur la Côte des îles, dans la paisible petite station balnéaire de BARNEVILLE-CARTERET, à l'ouest du Cotentin, à seulement 400 m d'une jolie plage de sable fin.

Pavillon individuel très récent, dans un état proche du neuf, offrant une architecture contemporaine d'une surface habitable de 155 m², avec un grand garage et un 2nd logement indépendant.

Construit en 2012, il comprend au RDC une grande entrée cathédrale, ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'env. 55 m² avec cuisine ouverte équipée ; l'ensemble agencé en arc de cercle, baigné de soleil, et agrémenté d'une cheminée avec insert. A la suite, une arrière-cuisine, et une chaufferie extérieure.

Ce pavillon bénéficie d'une autonomie de plain-pied avec sa suite parentale composée d'une chambre avec grand meuble dressing, et salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne.
Nombreux placards et WC.

L'étage donne sur une vaste pièce en mezzanine, idéale pour un espace salon, bureau...
Vous trouverez également 2 autres chambres d'env. 11 et 14 m² Carrez (env. 15 m² et 20 m² au sol), une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.
Si besoin, une 4ème chambre pourrait être créée par un simple cloisonnement d'une partie de la grande mezzanine.

La maison est construite sur une parcelle avoisinant les 800 m², aménagée avec une grande cour gravillonnée, une terrasse bois et un jardin d''agrément avec cabanon.

Elle dispose également d'un grand garage, dont une partie a été aménagée en logement indépendant, parfaitement autonome, avec sa cuisine équipée, salle d'eau, WC et chambre.
Idéal pour recevoir, pour un rapport locatif ou pour un usage professionnel.
Le garage offre une surface de stationnement et de stockage de 27 m², avec un étage et une possibilité d'aménagement.
A cela s'ajoute un carport pouvant également recevoir un véhicule.

Maison parfaitement entretenue et dans un état irréprochable ! Construction de qualité avec des matériaux de choix et une architecture originale !
Classement énergétique double A.
Secteur très prisé, à 3 km du bourg et ses commerces, et moins de 10 min. du port de Carteret.

Année de construction : 2012
Constructeur : artisans locaux
Surface habitable : 154,98 m²
Surface au sol : env. 169 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 794 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : oui

Nombre de chambre(s) : 3 (possibilité 4) + studio
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2 + une dans le studio

Mode de chauffage : chauffage par le sol (pompe à chaleur 2 ans) + insert.
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : aluminium avec volets roulants motorisés
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 1 770,00 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 614 € et 830 €
Classement énergétique du logement indépendant (chauffage électrique) : D 212 kWh/m²/an et B 6 kWh/m²/an.

Prix demandé par le propriétaire : 490 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) :

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.