LES PIEUX (50340)Pavillon récent de de plain-piedRéférence : AV1709

Prix demandé par le propriétaire : 229 000 €  Idéalement situé dans un lotissement calme, à environ 800 mètres du centre-bourg des Pieux et à moins de 10 minutes en voiture de la plage de Sciotot et de Flamanville, ce pavillon de plain-pied, terminé de construire en 2024, est présenté dans un état proche du neuf.

Une maison parfaitement pensée pour offrir un quotidien confortable, avec un agencement fonctionnel, entièrement de plain-pied (normes PMR), facile à entretenir et bénéficiant de faibles coûts de fonctionnement grâce à son excellente performance énergétique (DPE double A).

Toujours couverte par la garantie décennale, elle développe une surface habitable d'environ 90 m² comprenant une vaste pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, 3 chambres d'environ 10,20 m², 11,10 m² et 11,25 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC.

Une chaufferie / buanderie permet d'accéder directement au garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 619 m² entièrement clôturée, restant à aménager selon vos envies afin de créer un agréable espace de vie extérieur.

Année de construction : 2024 (permis de construire 2022)
Constructeur : LEMASSON
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : env. 90 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 619 m²

Nombre d'étage(s) : plain-pied total - combles non aménageables
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : pompe à chaleur (AIR/EAU) avec radiateurs
Production d'eau chaude sanitaire : par pompe à chaleur
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 470 et 700 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants programmables à distance
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : NC (exonération des 2 ans)

Prix demandé par le propriétaire : 229 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 18 900 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.