LIESVILLE-SUR-DOUVE (50480)Pavillon récentRéférence : BR1744

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €  Au cœur du Parc Régional des Marais du Cotentin, dans un hameau à moins de 5 min. de la RN13 et 10 min. de Carentan-Les-Marais ou Sainte-Mère-Eglise.

Pavillon d'env. 103 m² habitables, construit il y a 3 ans, dans un état proche du neuf, avec 3 chambres, garage et jardin sur une parcelle de 887 m².

RDC : grande pièce de vie traversante d'env. 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative (douche), et WC séparé.

A l'étage, 2 spacieuses chambres mansardées d'env. 13 et 19 m² Carrez (19 et 28 m² au sol), dont la plus grande avec espace dressing. et une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et un meuble double vasque. WC séparé.

Garage attenant avec grenier
Grand carport pouvant recevoir 2 véhicules

Terrain autour composé d'un jardin avec terrasse et terrain de pétanque, et grande cour pouvant recevoir une dizaine de voitures, avec emplacement prévu pour la construction d'un autre grand garage si besoin.

Maison parfait état, sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir, sauf revêtement cour à terminer.

Année de construction : 2023
Constructeur : artisans locaux
Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 102,97 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 887 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : électrique caloporteur
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 160 et 1 620 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud
Assainissement : micro station

Fibre Internet : oui

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 550,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 249 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 400 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.