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SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50550)Pavillon rénové proche de la plage te du portRéférence : HU724


Prix demandé par le propriétaire : 339 000 € 
Bien présenté par Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Côte Est du Cotentin, dans Le Val de Saire "Village préféré des Français 2019" !
A seulement quelques centaines de mètres du très joli port, de la plage et du bourg avec tous ses commerces, très agréable pavillon avec 5 chambres, garage et jardin.

Construit dans les années 70/80, au fond d'une impasse privative, en retrait des nuisances et de la circulation, ce pavillon a été entièrement rénové et modernisé, il est composé au Rdc d'un séjour en L de 37 m², d'une grande salle à manger/cuisine d'env. 33 m² entièrement aménagée et équipée avec îlot central. En retrait, et de plain-pied, un "espace nuit" dessert 3 chambres dont une suite parentale d'env. 14 m² avec sa salle de bains privative et WC.
2nde petite salle d'eau indépendante avec douche et WC. Accès au garage attenant.

A l'étage : 2 chambres, et un cabinet de toilette avec lavabo/WC.
Maison parfaitement entretenue, un agencement fonctionnel, avec des pièces spacieuses toutes baignées de soleil !

Jardin clos, plat, et piscinable tout autour de la maison (robot tondeuse fourni).
Grand parking bitumé et terrasse ensoleillée.
Garage attenant à la maison d'env. 50 m² avec espace atelier + grand préau. Cabanon bois.

Très bon emplacement, bord de plage à moins de 200 m² avec ouverture d'une piste cyclable le long de la rive, tous commerces à 500 m.

Année de construction : années 70 avec rénovation récente
Surface habitable : env. 150 m²
Surface parcelle cadastrale : 1 208 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : chauffage au fuel (chaudière et cuve récentes) + poêle à granulés
Huisseries : double vitrage récent
Couverture :tuile
Mitoyenneté : non

Assainissement : tout à l'égout
Stationnement auto : Parking, garage, préau

Taxe foncière : 1 395,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 339 000 €
Estimation frais de notaire : 25 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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Consommation :
188.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
188.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
56.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
56.00
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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