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SAINT-CYR (50310)Pavillon sur-sol + Hangars Référence : OL676


Prix demandé par le propriétaire : 168 000 € 
Bien présenté par Barney
Visites terminées, offre d'achat en cours
Dans un hameau de campagne, à env. 5,5 km de Valognes et 4 km de Montebourg, avec un accès rapide à la Route Nationale 13.

Pavillon d'env. 140 m² et 4 chambres, sur sous-sol, avec 2 grands hangars sur un terrain de 1 800 m².

Construit dans les années 80, ce pavillon nécessite une modernisation intérieure mais beaucoup de potentiel ; il est composé d'une entrée "cathédrale", un séjour/salon d'env. 32 m² (cheminée), une cuisine rustique indépendante (possibilité de supprimer la cloison pour obtenir une superbe pièce de vie d'env. 47 m²). Un couloir dessert 2 chambres d'env. 10,50 m² et 14 m², une salle de bains à moderniser (baignoire), et des WC séparés.

A l'étage : grande mezzanine idéale pour salon, bureau, salle de jeux... 2 chambres mansardées d'env. 10 et 15 m² (loi Carrez) dont la plus grande avec espace dressing. Salle d'eau (douche/wc/ coin dressing).

Le pavillon est sur un sous-sol intégral enterré avec grand garage, buanderie, cave à vin, atelier.

Sur le terrain, 2 grands hangars d'env. 140 et 120 m², parfait pour besoin de stockage, artisan, caravaning... Accès indépendant devant la maison.

Jardin autour pour un total de 1 800 m².




Type de bien : pavillon ossature bois + 2 hangars
Surface habitable : env. 140 m²

Nombre d'étage(s) : 1 (sous-sol enterré)
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : convecteurs électriques + cheminée
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyennete : non mitoyenne

Surface parcelle cadastrale : 1 800 m²

Hangars : hangar tole/fibro d'env. 140 m² (env. 6,65 x 14,5m) - hangarbac acier d'env. 120 m² (env. 12,70 x 9,40 m avec étage) - garage bois.

Assainissement : fosse septique
Stationnement Auto : cour, garages, hangars

Taxe foncière : 613 €

Prix demandé par le propriétaire : 168 000 €
Estimation frais de notaire : env. 13 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
157.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
157.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
7.30 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
7.30
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
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