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CREANCES (50710)Pavillon sur sous/sol 3 ch + bureauRéférence : FOTU41


Prix demandé par le propriétaire : 299 000 € 
Bien présenté par Romain
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
Le pavillon sur sous/sol enterré se situe dans une résidence pavillonnaire, à 1 km du Carrefour, sur la côte à 5 min des plages. Il se compose d'une partie habitation avec 2 vérandas env 200 m² habitables, d'un espace piscine (chauffée) entièrement couvert,et d'une grande terrasse.

RDC : Belle entrée de plus de 10 m² desservant cuisine A/E avec espace dinatoire, séjour/salon avec cheminée/insert ouvert sur les 2 vérandas. La 1ère donnant à l'avant de 7.5 m² env idéale en coin lecture, la 2 ème en L avec plafond cathédrale de 35 m² env sur l'arrière exposée Sud Est. A la suite l'espace piscine couvert avec dôme vitré coulissant haut de 95 m² env !

Dégagement menant à une 1ère chambre de 11.5 m² env, un bureau ou petite chambre de 8.5 m² env, SDE (douche avec jets massants), 1 wc séparé.

1er étage : Vaste palier de 10 m² env desservant 2 chbres de 16.5 et 15 m² env, SDE avec 2 meubles vasques, grde cabine de douche et wc. Grenier sous pentes pour rangement/stockage.

Sous sol enterré d'env 100 m² aménagé et carrelé avec partie double garage (48 m² env), atelier, buanderie et cave à vins.

A l'extérieur, allée d'accès au sous sol et garage bitumée, fermée par portail alu électrique télécommandé + portillon. La porte du garage est en alu et électrique également.

Jardin arboré et planté autour de la maison, avec terrasse, espace potager et terrain de pétanque.

Le pavillon date de la fin des années 80 mais bénéficie d'équipements récents (entre 2009 et 2014), parfaitement entretenu avec beaucoup d'ouvertures et de luminosité !

La piscine mesure 9X4.5m chauffée par pompe à chaleur (local technique en dur) d'une profondeur allant de 80 cm à 2 m.

C'est un bien rare avec de belles prestations, à quelques minutes des plages !


Type de bien : Pavillon sur sous/sol

Année de construction : 1987
Surface habitable : env 200 m² avec les vérandas

Mitoyenneté : Non

Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambre : 3 + bureau (1 chbre + SDE en RDC)
Nombre de salle de bain : 2
Chauffage : pompe à chaleur (air-eau) + chaudière à condensation au gaz avec citerne
Huisseries : PVC double vitrages + volets électriques centralisés sauf à l'étage (manuels)

Couverture : Tuiles
Assainissement : Fosse ttes eaux
Exposition : Sud Est
Stationnement Auto : oui

Taxe foncière : 1 659 € env

Surface parcelle cadastrale : 1 595 m²

Ecoles : Primaire et maternelle Créances (2 min)
Commerces : 2 min du bourg et des commodités et 5 min des plages

Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €
Estimation frais de notaire : 22 500 € env

Frais de publication à la charge du vendeur : 990 € + 99 € pack vendeur
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
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Consommation :
141.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
141.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
5.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
5.00
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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