SAINT-JOSEPH (50700)Pavillon sur sous-sol avec 4 ch. et bureauRéférence : LA1325

Prix demandé par le propriétaire : 287 000 €  Dans un hameau calme, A env. 7 km du centre-ville de VALOGNES, avec un accès rapide à la RN13 (CHERBOURG/CAEN).

Joliment aménagé et décoré avec soin, ce pavillon individuel sur sous-sol enterré vous offre une surface habitable de 126 m² avec 4 chambres, et un grand jardin d'un total de 1 616 m².

Il comprend en rez-de-jardin, une entrée, un séjour/salon de presque 30 m² équipé d'un poêle à granulés, séparé par une verrière la cuisine attenant est neuve, entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse Sud. Petite véranda accolée au séjour.
La maison dispose d'une autonomie de plain-pied avec 2 chambres d'env. 11 m² (placards), une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé au même niveau.


L'accès à l'étage se fait par un bureau passant, vous trouverez au 1er, un palier, 2 grandes chambres mansardées d'env. 16/17 m² au sol, et une salle d'eau avec douche et WC.

Grand sous-sol intégral avec garage, buanderie, pièces annexes...
Carport pouvant recevoir plusieurs véhicules (hauteur max : 2m50)

Beau jardin autour de la maison avec 2 terrasses dont une très grande carrelée, une serre, un poulailler, un petit kiosque....

Pavillon modernisé récemment !

VALOGNES à env. 7 km - BRICQUEBEC-EN-COTENTIN et CHERBOURG-EN-COTENTIN (La Glacerie) à env. 10 km - RN13 à 1,7 km. (Source Google Map)

Année de construction : 1984
Surface habitable : 126 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 1 616 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : Poêle à granulés + électrique en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC (imitation bois)
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Exposition : terrasse/jardin Sud
Assainissement : fosse septique

Taxe foncière : env. 880,00 €

Transports scolaires : à proximité
Ecoles : Bourg de Saint-Joseph
Commerces : Epicerie dans le bourg de Saint-Joseph, accès rapide à Valognes

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690 € et 2 330 €.

Prix demandé par le propriétaire : 287 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 500 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.