CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Pavillon sur sous-sol avec 5 ch.Référence : LE1570

Prix demandé par le propriétaire : 310 000 €  A Octeville, dans un quartier pavillonnaire prisé, proche des écoles, de l'IUT, des lignes de bus, et du vallon sauvage, maison de 105 m² avec 5 chambres sur sous-sol complet.

Après avoir monté quelques marches extérieures, cette maison, parfaitement entretenue, vous offre la possibilité d'y vivre de plain-pied ; confortable et aménagée avec soins, elle est composée d'une jolie pièce de vie d'env. 35 m² avec cuisine ouverte aménagée (accès terrasse sud), 3 chambres d'env. 8,50 - 9,70 et 10,70 m², une petite salle de bains, et un WC séparé.

A l'étage, 2 spacieuses chambres supplémentaires mansardées d'env. 17/18 m² au sol chacune (possibilité de créer une 2nde salle d'eau dans une chambre).

Très grand sous-sol d'env. 85 m² avec garage.

Jardin autour de la maison, et parking pour une contenance totale de 356 m².

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : env. 105 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 356 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : autonomie au rez-de-jardin (quelques marches extérieures)
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière moins de 5 ans) - conduit en attente dans le séjour.
Production d'eau chaude sanitaire : par chaudière gaz
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 410 € et 1 970 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Huisseries : PVC avec volets motorisés
Couverture : tuile
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui
Borne de recharge pour véhicule électrique : non

Taxe foncière : NC

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui (Intermarché à env. 1 km)

Prix demandé par le propriétaire : 310 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 850 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.