CHERBOURG-EN-COTENTIN Octeville (50130)Pavillon sur sous-solRéférence : BI1692

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €  Dans une résidence pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce pavillon de 104 m² offrant une autonomie de plain-pied, et un vaste sous-sol complet.

Construite en 1985, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations plus récentes, notamment la réfection de la couverture ainsi que le remplacement des huisseries par des menuiseries PVC équipées de volets roulants motorisés. Une modernisation intérieure restera cependant à prévoir aux futurs propriétaires pour exploiter tout le potentiel de cette habitation.

Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée desservant un séjour d'environ 30 m² avec cheminée/insert, une cuisine rustique indépendante aménagée d'environ 10 m², deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres mansardées d'environ 14 et 15 m², un débarras ainsi qu'un cabinet de toilette.

La maison repose sur un vaste sous-sol complet comprenant notamment un garage et offrant de nombreux espaces de rangement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 327 m², composée d'une cour, et d'un agréable petit jardin à l'arrière.

Maison actuellement louée, libre au 1er janvier 2027

Année de construction : 1985
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 104 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 327 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui

Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1 + cabinet de toilette

Mode de chauffage : électrique (certains radiateurs récents)
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 510 € et 2 070 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuile (refaite il y a 12 ans)
Mitoyenneté : non
Exposition : façade sud-ouest
Assainissement : tout à l'égout

Garage : oui
Parking : oui

Taxe foncière : env. 2 400 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 20 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.