LES PIEUX (50340)Pavillon sur sous-solRéférence : HO1315

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €  OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - VISITES TERMINEES !

Idéalement situé, en retrait de la circulation et des nuisances citadines, à moins de 1 km du bourg avec tous ses commerces, écoles, piscine, complexe sportif...

Pavillon de 140 m², en ossature bois, avec 4/5 ch. sur une parcelle de 706 m².

Accessible par un perron, l'espace de vie comprend une très belle pièce principale de plus de 60 m² composée d'une entrée avec placard, une grande cuisine ouverte équipée, et une salle à manger vitrée avec coin salon.
Vous trouverez également au même niveau, une chambre actuellement aménagée en bureau, et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Accès direct au jardin.

L'étage dispose de 3 chambres mansardées dont 2 petites et une grande parentale avec dressing. Une salle de bain en grande partie terminée mais dont il faudra finir d'installer quelques éléments fournis par les vendeurs (colonne de douche, porte de douche, faïence...), et d'une palière à usage de salle de jeux mais qui pourrait facilement être cloisonnée en 5ème chambre.

Grand sous-sol sur toute la surface de la maison.
Carport sur le pignon.
Jardin derrière, sans vis-à-vis, et grande cour bitumée.

Année de construction : 1995 + extension en 2003.
Surface habitable : 140 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 706 m²

Nombre d'étage(s) : 1 (sous-sol semi-enterré)
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : non

Nombre de chambre(s) : 4 (potentiel de 5)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 2

Mode de chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : PVC avec volets motorisés solaires
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : jardin/ baies Sud
Assainissement : tout à l'égout

Taxe foncière : env. 1 100,00 €

Ecoles : oui (à moins de 1 km)
Commerces : oui (à moins de 1 km)

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480 € et 2 050 € (estimatif calculé sur une base des coûts de l'électricité en 2021)

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 22 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.